Регистрация ЖСК. Создание ЖСК. Жилищно-строительный кооператив
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — объединение организаций или людей для строительства жилья и управления им.
Действующее российское законодательство предполагает несколько форм самоорганизации для граждан, имеющих желание улучшить жилищные условия. По умолчанию предполагается, что граждане должны вступать не в жилищно-строительные, а в жилищно-накопительные кооперативы, так как в отношении ЖНК правила контроля над денежными средствами, предназначенными для строительства, более строги.
И все же есть правила, касающиеся образования и функционирования жилищно-строительных кооперативов, распространенных и в наше время.
Основные признаки жилищно-строительных кооперативов:
- Главный орган кооператива — общее собрание его пайщиков. Именно оно имеет исключительную компетенцию в соответствии с Уставом.
- Устав — единственный учредительный документ кооператива. Устав утверждается его членами на общем собрании кооператива.
- Начальное имущество кооператива создается за счет членских паевых взносов.
- Необходимо, чтобы количество учредителей было не менее пяти. При этом, членами кооператива могут быть как юридические, так и физические лица.
- Приоритетная обязанность членов ЖСК — это своевременное внесение вступительного взноса, паевого взноса и иных. Убытки кооператива, которые образовались в результате его деятельности, покрываются ими за счет дополнительных взносов. Если дополнительный взнос был внесен не полностью, не вовремя или вообще не был внесен — это является основанием для привлечения к солидарной ответственности по задолженностям кооператива этого лица в размере суммы, которая не была уплачена.
- Вне зависимости от величины паевого взноса, каждый участник ЖСК обладает на собрании лишь одним голосом.
- Каждый член ЖСК имеет право получить в личное пользование часть имущества кооператива, пропорциональную внесенному паю.
Регистрация ЖСК, а также его ликвидация или реорганизация проводится на общих основаниях, предусмотренных действующим законодательством. Для данного вида кооперативов особым основанием для ликвидации либо реорганизации является внесение его членами паев в полном объеме и переход объектов в собственность участников ЖСК.
Сделать заказ на регистрацию ЖСК Вы сможете по телефону (4852) 30-41-00, или через форму обратной связи
