Как защитить себя человеку, которого выживают из квартиры «профессиональные соседи»?

60-летний Андрей Васильев последние 11 лет провел как в аду – бывшая жена продала свою долю в его «однушке» «профессиональным соседям», которые все эти годы пытались выжить мужчину из единственного жилья.

Восьмые по счету собственники наняли людей, чтобы те вселились к Васильеву и превратили его жизнь в сущий кошмар. В числе наемников оказался Рустам Идигов.

18 декабря 2024 года Васильев насмерть забил Идигова черенком от лопаты. Васильеву предъявили обвинение по ст. 105 УК РФ (убийство), арестовали и посадили в СИЗО. Через несколько месяцев обвиняемому переквалифицировали статью на 107-ю УК РФ (убийство в состоянии аффекта) и выпустили под домашний арест.

Владельцам доли в его квартире и наемникам предъявили обвинение по ст. 179 УК РФ (принуждение к сделке) и отправили в СИЗО.

Васильев неоднократно писал заявления в полицию из-за постоянных угроз, нарушений его прав, создании невыносимых условий для его жизни, но значимого результата это не принесло. Местный участковый был обязан провести доследственные проверки по заявлениям Васильева, но ничего сделано не было, что привело к печальным последствиям.

В судебной практике сложилась тенденция: суды не разрешают вселяться в квартиры собственникам микродолей.

Пока что проблема квартирного рейдерства нерешаема. Необходимы либо изменения в законодательстве, либо прецедент в виде решения Верховного Суда РФ.

Советуем гражданам, имеющим жилье в долевой собственности, внимательно следить за своими совладельцами и вовремя поймать момент, когда те захотят продать свою долю, чтобы самим стать ее первым покупателем. Иначе от появления «профессиональных соседей» застраховаться не получится.